Vous rêvez d’être propriétaire d’une parcelle de terre pour y construire la maison de vos rêves ? Qu’il soit en ville, à la campagne, en montagne ou près d’un lac, le sol peut parsemer votre projet d’embûches.
L’achat d’un terrain ne se fait pas au hasard, un bon nombre d’éléments doivent être analysés. Il ne s’agit pas seulement de creuser un trou et de couler les fondations. Bien au contraire ! Avant de procéder aux travaux d‘excavation, faites tester votre sol !
En effet, d’un terrain à l’autre, la composition du sol varie. Pour vous assurer que vos fondations puissent supporter le poids de votre maison, renseignez-vous sur les tests de sol.
Savez-vous qu’il est essentiel de faire tester le sol de votre terrain avant d’excaver ?
Avant d’en arriver à l’étape même de la construction de votre maison, plusieurs étapes doivent être complétées au préalable.
L’étude de sol n’y fait pas exception ! En quoi consiste-t-elle ? C’est une analyse du sol qui permet de connaître sa composition. Recueillir ces informations permet de déterminer si le sol est assez solide pour recevoir votre maison en toute sécurité.
Le sol est examiné afin de repérer la présence d’argile, de calcaire ou de sable, et d’en vérifier la densité. Il faut également vérifier la présence d’eau dans le sol ce qui peut avoir un impact sur la stabilité et la pérennité de votre maison.
Pourquoi doit-on faire des tests de sol avant de construire ?
Les tests de sol servent à confirmer si votre terrain est constructible ou non. Ils permettent également de valider le type de fondation nécessaire pour entamer le processus de construction. Ça reste une étape essentielle pour connaître la nature de votre sol afin d’éviter des problèmes structuraux.
Le but est de sécuriser votre projet ! Ainsi, vous limitez le risque de faire face à certaines situations, dont :
- Risques naturels
- Risque que la construction soit déstabilisée
- Glissement de terrain
- Inondation
- Remontée de la nappe phréatique
Savez-vous qu’un terrain dit constructible n’est pas réputé être un bon terrain, tant qu’une étude de sol officielle n’a pas été effectuée ? Une étude en bonne et due forme est nécessaire pour vous donner le OK!
Quel est le bon sol pour la fondation ?
Un sol trop mou risque de faire descendre votre maison jusqu’à la rivière, un sol trop dur risque de coûter cher en machinerie et en dynamitage et un sol contaminé devra être décontaminé.
Pour éviter de devoir payer des factures salées et de faire face à des délais importants, il vaut mieux s’assurer d’avoir un bon sol. Mais qu’est-ce qu’un bon sol ?
- Superficie suffisante pour recevoir la maison, le puits artésien et le champ d’épuration.
- Rocheux ou composés de sable et de gravier pour une bonne stabilité.
- Sol libre de tout contaminant, liquide ou solide.
Un expert dans le domaine saura vous confirmer si votre sol est en état de recevoir les fondations.
Quels sont les tests de sol à faire au Québec avant d’excaver ?
Les tests de sol ne sont pas obligatoires, mais ils sont fortement recommandés. Au Québec, différents types de tests existent afin de vérifier :
- Composition du sol
- Niveau de contamination
- Capacité portante
Test de composition du terrain (Caractérisation des sols)
- Analyse de la composition du sol
- Détection de la présence de contaminants
- Optionnel dans le secteur résidentiel
- Prise d’échantillons du sol
- Analyse en laboratoire
- Analyse environnementale
Test géotechnique (Capacité portante)
- Évaluation du poids que votre terrain peut supporter
- Validation de la solidité du sol
- Détermination des besoins au niveau de la grosseur des fondations
- Évaluation fait par un appareil appelé le pénétromètre
Test d’installation septique (Percolation)
- Pour les terrains qui ne sont pas reliés aux services municipaux
- Évaluation de l’espace pour y mettre le puits artésien, la fosse septique et le champ d’épuration des eaux usées
- Évaluation de la perméabilité
- Évaluation de la capacité d’absorption des liquides
Tests de polluants et contaminants (Contamination des sols)
- Utilisé lorsque des contaminants sont détectés dans le test de composition
- Détermination de la nature des polluants
- Élaboration de solutions possibles pour éliminer toute trace de polluants dans le sol
Un sol vaseux et la détection de polluants peuvent compliquer grandement votre projet, n’attendez pas d’être au pied du mur. Il vaut mieux prévenir que guérir, surtout pour un sol, car ça coûte cher.
Ne pas faire d’étude de sol, est-ce une bonne idée ?
Vous avez intérêt à ne pas négliger les tests de sol. Passer directement à l’étape de la construction sans tester la qualité du sol n’est pas du tout recommandé. Vous vous exposez à de nombreux risques qui affectent directement votre maison, sa stabilité et votre portefeuille.
- Dépassement de coûts de construction
- Problèmes de fondation
- Sinistres
Assurez-vous non seulement de faire les tests requis, mais également de confier la tâche à une entreprise dont le travail est bien fait.
- Faire tous les types de tests nécessaires
- Travail d’analyse complet
- Remise d’un rapport détaillé
L’étude du géotechnicien permet d’assurer la pérennité de la construction de votre maison.
Qui doit-on contacter pour réaliser les tests de sol ?
Au Québec, le géotechnicien est le spécialiste indispensable à tout projet de construction. Son travail consiste à l’étude de la nature et de la résistance des sols afin de déterminer s’il est apte à être excavé.
Combien coûte le test de sol fait par un géotechnicien ?
Au Québec, le coût d’un test est disponible à partir de 500$. Plus vous ajoutez de tests, plus le prix est élevé. Même si ça resserre un peu votre budget, faire l’étude de sol pourrait vous faire économiser gros.
Tester le sol avant de procéder à l’excavation, c’est avantageux !
L’étude de sol procure de nombreux avantages :
- Informations précieuses sur les possibilités d’implantation du terrain
- Tenir compte des risques naturels du terrain
- Protection de possibles accidents
- Prévention de la présence de fissures dans les fondations
- Calcul du poids des matériaux
- Facilite la réalisation des travaux de construction
- Confirme la stabilité du sol
- Évite les problèmes reliés au sol
- Économiser
Étudier le sol permet d’avoir l’esprit tranquille.
Confiez vos travaux d’excavation à des pros de votre secteur !
Avez-vous fait vos tests de sol ? Avez-vous l’autorisation de démarrer votre projet ?
Alors que vous avez le feu vert pour excaver votre terrain, il ne vous manque plus qu’à trouver les experts en excavation pour donner vie à votre projet de construction.
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Assurez-vous d’avoir un bon sol dans lequel creuser !
